SM REI株式会社（本社：札幌市豊平区、代表取締役：三浦俊輔）は、2025年12月05日より、札幌および北海道エリアの民泊事業者・新規参入希望者に向けた新サービス 「民泊コンサルタント」 を正式に提供開始いたしました。
本サービスは、
民泊の立ち上げ支援、既存施設の収益改善、運営の仕組化、保険の見直し まで、民泊経営に必要な広範な領域を“部分限定”かつ“期間限定”で依頼できる、北海道では数少ない専門サービスです。
■ サービス提供の背景
近年、札幌市を中心とした北海道では、
・インバウンド（訪日観光客）の回復
・コロナ後の旅行需要の増加
・長期滞在ニーズ、ワーケーション需要の定着
などを背景に、民泊事業への関心が再び高まっています。
しかしその一方で、
-
「どう始めれば良いかわからない」
-
「行政手続きが複雑」
-
「収益が伸び悩んでいる」
-
「清掃が安定しない」「レビューが低下している」
-
「どこにボトルネックがあるのか判断できない」
といった相談や課題が多く寄せられています。
こうした民泊の“わからない”を、行政・現場・数字の3つの視点で整理しながら、
実運営者としてのリアルな知見にもとづき解決していくことを目的に、本サービスを立ち上げました。
■ 本サービスの特徴
1. 必要な部分だけ依頼できる「部分限定型」
立ち上げ、改善、運営、保険などを細分化し、
必要なメニューだけを選べる積算方式を採用。
2. 期間限定でプロが伴走する「ライトなコンサル」
3カ月、1カ月、スポット相談など、柔軟な伴走期間を設定可能。
“コンサルが重い・高い”という従来の課題を解消。
3. 運営 × 清掃 × 保険を一体で扱える希少なサービス
代表が手掛ける
-
民泊運営代行（Hoan Stay）
-
民泊清掃事業（Hoan Clean）
-
民泊保険（SM REI）
の3領域を横断した支援が可能。
北海道内で“一貫支援”できる事業者は多くありません。
4. 北海道に特化したローカル戦略
市場特性や季節性、地域ごとの需要差を踏まえ、
ローカルデータ×実務知識による具体的な改善策を提示。
■ 提供する主なサービス
-
収支シミュレーション / 市場調査
-
物件選定サポート・行政手続き案内
-
価格戦略・販売導線最適化（OTA改善）
-
清掃品質改善 / 仕組化支援
-
立ち上げ〜運営改善の伴走支援
-
民泊向け火災保険・損害保険の見直し
※全メニュー積み上げ式で選択可能
■ 代表コメント
「北海道では、民泊を“やってみたい”という方が多い一方、
正しい始め方や改善方法がわからず二の足を踏むケースが非常に多く感じています。
私たちは実務者として、
机上の理論ではなく現場の経験とデータにもとづく“等身大のアドバイス” を届けたい。
これから民泊を始める方、伸び悩んでいる方にとっての
“最初の相談相手”になれるサービスを提供していきます。」
■ サービス詳細ページ
民泊コンサルタント（公式サイト）
https://minpaku-consultant.jp/
