いよいよ、新年度がはじまりましたね。
そして、不動産に関わる法律もこれまでと大きく変わる点が増えました。
皆さんが、いま所有している、または相続される不動産ですが、これまではご両親などから土地や建物（戸建てやアパート）を譲り受けた際に、面倒くさいからだったり、知らなかったなどと言った理由から、相続した土地や建物について、名義変更（いわゆる相続登記）を行っていない方が多数いらっしゃいます。
しかし、これからは相続した不動産については「相続登記（名義変更）」を一定期限内にしなければならなくなり、この法律が義務化されました。
従って、これからは知らなかったでは済まされなくなってくるというわけです。
釧路で相続したくない戸建てやアパートを手放したい人を募集
そこで、弊社ではまだこの法改正を知らない方や、知ってはいるものの、相続したくない土地や建物がある方に向けて、すこしだけご提案をさせていただきます。
釧路にお住まいの方で、いま現在すでに相続をしたけど不要な不動産（土地や建物）を持たれている所有者の方、これから相続を受けるべき不動産（戸建てやアパート）がある方、
手放したい不動産がある方は、遠慮なくご相談ください。
建物は築年数が経過してくると、どんどんと風化が進み「経年劣化」してしまいます。そうなると、人間でいうところの”老化”がより早く進行してしまうため、また誰かが住むにしても大きな修復費用がかかってしまうことがあります。
また、誰にも貸したり、誰かが住んだりしないと、火災保険料や固定資産税などの維持管理費ばかりがかかってしまうことになります。
もし、いま手放したい不動産がある場合はお気軽に弊社までご相談ください。
ご相談はこちら>>>お問い合わせまで
高齢化に伴い所有する不動産を手放したい
おじいちゃんやおばあちゃんなど高齢化が進み、相続させる子や孫やいない、または、相続を望んでいないなどの理由から、所有する物件を手放したいという方も増えてきております。
また、先ほどお伝えしたように「相続登記の義務化」に伴い、所有している土地や建物を手放したいという声もあります。
古くなってしまった建物は、使用し続けることが難しくなり、お金になるどころか解体費用がかかってしまうため、土地代と合わせても、逆にマイナスになることがあります。
そのため、事前の計画と手放す方法についても慎重に行うことが望ましいと考えます。
弊社では、提携しているパートナー企業と協力をすることで、以下のサービスを実現します。
不動産売却のお手伝い
釧路でお持ちの戸建てやアパートといった不動産があれば、お声がけください。
もし、売却可能な物件なら買い手を探して、売却に繋げるお手伝いをすることができます。
また、解体費用が土地・建物代金を上回り、逆に売れない物件についても、「０円」で欲しい方がいないかお探しすることが出来ます。
不動産無償譲渡のお手伝い
古くなってしまった建物は、再利用が出来ない場合、解体費用を不動産の価値に含めて売却金額を算出します。つまりは、価値のない建物どころか、そのままでは利用できない建物については「解体費用分だけマイナス」の査定がつくということです。
そのため、土地と建物合わせても、トータルでマイナスとなれば、売るどころの話ではなくなります。
そこで、無償（0円）でいいから譲り受けてくれる人を探すというわけです。
相談は無料なのでお気軽にご連絡ください。
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